Eikenstraat 77, Almere

EIKENSTRAAT 77, 1326AH ALMERE

Bent u op zoek naar een leuke en keurige eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze fraaie woning aan de Eikenstraat met 3 ruime slaapkamers, diepe achtertuin en dakterras wellicht de ideale woning voor u. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning modern wooncomfort.


KENMERKEN:

• KEURIGE EN SFEERVOLLE 5-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN DE PARKWIJK TE ALMERE STAD.
• Moderne Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur uit 2015.
• Luxe badkamer geheel vernieuwd in 2020.
• 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om meer kamers te creëren op de 1e en 2e verdieping.
• Diepe tuin met loungehoek en overkapping aanwezig.
• Toilet begane grond vernieuwd in 2025.
• Woonkamer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
• De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel van Dick Geurts (jaarlijks geveegd).
• Door gunstige ligging is de tuin zonnig gelegen.
• Zonnig dakterras, gelegen op het westen.
• Gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds.
• Zonnepanelen: 12 stuks van SOLAR EDGE (2020, totale capaciteit van circa 3900Wp, in eigendom).
• Slaapkamers voorzien van rolluiken en horren.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 127m2.
• Perceel oppervlak: 174m2.
• Bouwjaar: 1995.
• Energielabel: A.
• Oplevering: In overleg.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 490.000,- k.k.


--------------------------------------------
EIKENSTRAAT 77, 1326AH ALMERE


INDELING:


BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, de toilet ruimte en een designradiator.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, die zich aan de voorzijde bevindt. De berging is tevens van buitenaf toegankelijk via de voortuin.

Het moderne toilet is in 2025 vernieuwd. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de ruime zonnige achtertuin.

Er is een trapkast aanwezig, die nu fungeert als praktische thuiswerkplek.

Naast de sfeervolle houtkachel zijn er ook nog designradiatoren en vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een praktisch ingedeelde Bruynzeel is uitgevoerd in U-opstelling en is voorzien van een hardsteen aanrechtblad en witte fronten. De keuken bezit veel opbergruimte onder andere doormiddel van de softclose pannenlades en een Le Mans Kast.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als: een brede inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap (naar buiten), een combi-oven, een oven met stoomfunctie, een koelkast, een vaatwasser, een heet waterkraan (Franke) en plintverwarming.

De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafonds. Op de vloer ligt een nette houtlook PVC vloer.

Middels de vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping.


DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 14,1m2 en 21,1m2) en de luxe afgewerkte badkamer.

De luxe badkamer is vernieuwd in 2020 en is bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel (softclose), brede spiegel en opbergkast met geïntegreerde wasmanden. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. Ook is er een raam aanwezig voor de natuurlijke lichtinval en voor natuurlijke ventilatie.

De slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt, bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Het is eenvoudig mogelijk om hier weer 2 aparte slaapkamers van te maken.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ideale nachtrust.

De gehele verdieping is voorzien van een nette houtlook PVC vloer, gestucte wanden en plafonds.


DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping.

Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zithoek met wastafel en zeer veel lichtinval. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot de slaapkamer en het gezellige dakterras (circa 6m2) gelegen op het westen.

De slaapkamer (resp. circa 11,3m2) is voorzien van een inbouwkast, rolluik en hor.

De gehele verdieping is voorzien van een nette houtlook PVC vloer en gestucte wanden.

Deze verdieping is ideaal voor een thuiswonend kind en het is ook mogelijk om 2 (slaap)kamers te realiseren.


TUIN:

Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde zonnige diepe achtertuin (circa 16 meter diep) gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon.

In 2018 is er circa 24m2 tuin bijgekocht. De goed onderhouden tuin is fraai aangelegd met plantenborders en diverse terrassen. Achterin zijn er twee terrassen aanwezig, waarvan één met een gezellige overkapping.

Daarnaast is de tuin voorzien van een sportief zonnescherm, een watertappunt en opbergruimte.


LIGGING:

De woning heeft een centrale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad.

De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen en de middelbare school het Helen Parkhurst, winkels, eetgelegenheden, speeltuin, gezondheidscentrum en openbaar vervoer.

NS station Almere Parkwijk en de bushalten zijn op 5 minuten loopafstand aanwezig. Op de fiets bent u in 5 minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS station Almere-Centrum.

Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en het Ebenezer Howardpark.

De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten te bereiken.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 490.000,- k.k.



Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNederland-voorwaarden.